Quando valutiamo l’acquisto di un immobile è importante tenere conto di diversi fattori che ne determinano il valore complessivo.
Tra questi, gli infissi rivestono un ruolo spesso sottovalutato ma di fondamentale importanza. Non solo influiscono su efficienza energetica e comfort abitativo, ma possono avere un notevole impatto sul prezzo di acquisto dell’immobile stesso.
Una casa con infissi moderni, ben installati e sottoposti alla corretta manutenzione, è una casa che garantisce risparmio energetico e comfort nel tempo. Un valore che non si può trascurare, soprattutto alla luce delle nuove regole sul risparmio energetico UE (destinate ad incidere sul mercato immobiliare) e all’esigenza di costruire edifici sempre più sostenibili.
In questo articolo, vediamo come gli infissi influenzano il valore di acquisto di un immobile e perché dovrebbero essere considerati un investimento centrale sia per i venditori che per gli acquirenti.
Indice dei contenuti
Risparmio energetico infissi e valore di acquisto di un immobile
Infissi prestanti e ben installati determinano l’isolamento termico dell’edificio. Riducono la dispersione di calore in inverno e mantengono gli ambienti più freschi in estate.
Significa vivere bene nella propria abitazione, ma anche ottenere un risparmio tangibile sui costi di riscaldamento e climatizzazione.
Oggi più che mai l’edilizia deve muoversi verso una direzione sostenibile. Le regole sull’efficienza energetica europee puntano verso questa direzione, così come lo fa il mercato immobiliare.
Gli immobili con validi infissi ad alta efficienza energetica sono sempre più ricercati dagli acquirenti, questo grazie alla loro capacità di garantire risparmio energetico sul lungo periodo.
Le abitazioni a basso consumo necessitano un investimento iniziale considerevole, ma offrono un valore duraturo per decenni, consentendo ai proprietari di ammortizzare la spesa con il risparmio energetico conseguito.
Comfort infissi e valore di acquisto di un immobile
Gli infissi determinano il comfort che si vive all’interno dell’abitazione.
Un immobile con infissi piccoli, da cui entra poca luce, e privo di isolamenti adeguati agli standard di oggi, avrà un’appetibilità inferiore a un edificio luminoso e tranquillo.
Oltre al risparmio energetico gli infissi sono responsabili di:
- isolamento acustico,
- luminosità degli ambienti,
- possibilità di avere un’adeguata ventilazione,
- comfort di utilizzo (un buon infisso può movimentare senza sforzi e complessità).
Tutti questi aspetti hanno un peso sul valore complessivo dell’immobile. Possono aumentare l’attrattiva di una casa rafforzando il suo valore sul mercato e la sua vendibilità.
Estetica infissi e valore di acquisto dell’immobile
L’estetica degli infissi determina il design complessivo dell’edificio. Ha un ruolo importantissimo, in particolare nelle possibilità di vendita dell’immobile.
Infissi moderni, ben mantenuti e in armonia con lo stile dell’edificio possono rendere la casa più bella e attraente agli occhi dei potenziali acquirenti.
Pensa a una casa luminosa, con infissi con profili sottili e tanto vetro, perfettamente tenuti e puliti. Può avere un impatto che lascia il segno e creare un immediato desiderio nell’acquirente.
L’estetica è spesso il primo fattore che notiamo durante la visita di un immobile e può influenzare la decisione di acquisto tanto quanto gli aspetti più funzionali.
L’importanza della sostenibilità nel valore di acquisto di un immobile
La casa di oggi deve essere sostenibile, vale per le nuove costruzioni quanto per gli edifici esistenti da ristrutturare e riqualificare.
Quella del risparmio energetico è un’esigenza sempre più incombente. Da un lato c’è la necessità di ridurre costi energetici sempre più importanti, dall’altra quella di proteggere l’ambiente da inquinamento e emissioni.
Materiali sostenibili, come il legno da fonti gestite responsabilmente o l’utilizzo tecnologie innovative che riducono il fabbisogno energetico, non solo migliorano l’efficienza ma anche l’attrattiva di un immobile sul mercato.
Gli acquirenti consapevoli dell’impatto ambientale delle loro scelte abitative sono disposti a investire di più in proprietà che riflettono questi valori.
Investire sugli infissi per aumentare il valore dell’immobile e ammortizzare la spesa di sostituzione o nuova installazione
Investire in infissi di qualità, correttamente progettati e installati, consente di ottenere un risparmio immediato nei consumi energetici e di aumentare il valore sul mercato dell’immobile.
- Per i venditori significa poter chiedere un prezzo più elevato e attrarre un numero maggiore di potenziali acquirenti.
- Per gli acquirenti significa investire in un immobile in grado di garantire risparmi a lungo termine e un elevato standard di vita.
Possiamo dire che un immobile con ottimi infissi e correttamente gestito, è superiore a un immobile con spifferi e criticità, elemento che ne andrà a influenzare il prezzo e la sua appetibilità sul mercato.
Corretta installazione e manutenzione infissi per ottenere il massimo beneficio e mantenerlo nel tempo
Corretta installazione e manutenzione degli infissi sono fondamentali per ottenere tutti i benefici dei prodotti acquistati e per mantenerli a lungo nel tempo.
Avere infissi installati correttamente significa ottenere prodotti con ottime prestazioni e senza problemi. Quando devi investire sugli infissi l’installazione deve essere sempre considerata; determina le prestazioni dei prodotti che hai scelto e la loro funzionalità.
Esistono delle norme a riguardo (prima tra tutte la norma UNI 11673) e delle qualifiche specifiche per chi coordina il lavoro (posatore EQF 4) e per l’operatore che si occupa dell’installazione (posatore EQF 3). Ne ho parlato in modo approfondito sulle pagine di questo blog, nelle risorse utili puoi trovare degli articoli sull’argomento.
La manutenzione ci permette di mantenere queste prestazioni a lungo nel tempo. I componenti degli infissi sono verificati e curati in modo da prevenire i guasti e mantenere sempre i corretti valori di isolamento, tenuta e comfort di utilizzo.
Una corretta manutenzione mantiene il benessere che si vive nell’edificio e protegge il suo valore, offrendo all’eventuale acquirente una casa con infissi perfettamente funzionanti e prestanti.
Conclusioni e considerazioni
Gli infissi sono una parte fondamentale dell’edificio che incide notevolmente sul valore d’acquisto dell’immobile.
Avere infissi di qualità, ben installati e curati nel tempo, non solo migliora il benessere complessivo, offrendo risparmio energetico e maggior comfort, ma aumenta anche il valore di mercato della casa.
Questo aspetto, spesso sottovalutato, può rendere un’abitazione più attrattiva agli occhi di eventuali acquirenti. Sono sempre di più le persone che cercano una casa che consuma poco, dove vivere nel massimo comfort.
Nell’era della sostenibilità e del risparmio energetico, un edificio con ottimi infissi e un involucro edilizio che abbatte il fabbisogno energetico ha un grande valore immediato, destinato a crescere ulteriormente nel tempo.
Risorse Utili
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Socio Fondatore I.N.D.E.P. Patologia Edilizia
Consulente tecnico ed energetico infissi, isolamenti e VMC
Docente Corso di Alta Formazione sulle Patologie Edilizie
Docente Legno Legno per la qualifica EQF4 sulla posa infissi
Professionista per la posa in opera degli infissi di Qualità Casaclima
Membro del Comitato Tecnico UNI/CT 033/GL 12
“Finestre, porte, chiusure oscuranti e relativi accessori”